Το Οικόπεδο της ΑΒΕΑ, οι καταθέσεις, τα επιτόκια και η πιθανότητα ενός… συμβιβασμού, παρά την “φασαρία”

Σίγουρα από την συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου την Τετάρτη, ουδείς έγινε περισσότερο σοφός, ως προς το τι ακριβώς συμβαίνει με το περίφημο οικόπεδο της ΑΒΕΑ στην περιοχή της Νέας Χώρας, για το οποίο Δήμος Χανίων και Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων – μέσω της θυγατρικής της των Κρητικών Ακινήτων – βρίσκονται πλέον σε ευθεία αντιπαράθεση, με τις αίθουσες των δικαστηρίων να φαντάζουν ως η μόνη λύση, εκτός και αν…

Μετά από τρεισήμισι περίπου ώρες, που το Δ.Σ.Χανίων, συζητούσε – άλλες φορές πολιτισμένα και άλλες σε καφενειακού τύπου ύφος – οι περισσότεροι εκ των συνδετημόνων, κατέληξαν στο συμπέρασμα  πως για ένα θέμα στο οποίο δεν είχε να παρουσιάσει κάποια  ουσιαστική εξέλιξη, η διεξαγωγή της εν λόγω συζήτησης, ήταν μάλλον περιττή, στην παρούσα χρονική στιγμή.

“Το θέμα είναι δυναμικό , εξελίσσεται, είναι άκρος σοβαρό, αλλά από την όλη συζήτηση, δεν γίναμε περισσότερο σοφοί“, ανέφερε ο επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης, κ. Άρης Παπαδογιάννης, περιγράφοντας με περιεκτικό πλην όμως απόλυτα σαφή τρόπο, το τι συνέβαινε στην υπό εξέλιξη συζήτηση για την ΑΒΕΑ, μέχρι εκείνη την στιγμή.

Πάμε όμως να ξεχωρίσουμε κάποια στοιχεία, τα οποία διαφάνηκαν από μια συζήτηση, που όντως θα μπορούσε να μην έχει διεξαχθεί, όσο κι αν κάποιοι κύκλοι, πέραν του προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου, κ. Ευτύχη Δαμιανάκη  – ο οποίος έσπευσε να πάρει πάνω το βάρος για την διεξαγωγή της –  είχαν βάλει το… χεράκι τους, για να έρθει προς συζήτηση – ενημέρωση στο “σώμα”.

Διακρίναμε πως ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, κ. Ευτύχης Δαμιανάκης – επιστρατεύοντας τις νομικές του γνώσεις – άρχισε μάλλον ν΄αμφισβητεί τις πιθανότητες μιας θετικής έκβασης του όλου θέματος για τον Δήμο Χανίων.  “Κανείς δε μπορεί να προδικάσει μία δικαστική απόφαση. Βλέπω όμως πολλά δυσμενή στοιχεία… Θεώρησα ότι έπρεπε να γίνει αυτή η συζήτηση. Πρέπει λοιπόν να βρούμε τη βέλτιστη λύση για το συμφέρον του Δήμου” είπε χαρακτηριστικά ο κ. Δαμιανάκης, προκαλώντας την έκπληξη του Δημοτικού Συμβούλου κ. Γρηγόρη Αρχοντάκη ο οποίος διερωτήθηκε: “Αυτά που είπατε κ. πρόεδρε τα έχετε κουβεντιάσει με τον Δήμαρχο; Πριν από δέκα μήνες πρωτοσυζητήσαμε το θέμα. Από τότε είχαμε πει αυτά που βιώνουμε τώρα!“

Μάθαμε, εν μέσω έντονων και όχι κομψών χαρακτηρισμών και διαλόγων, ότι ο Δήμος Χανίων, είχε περίπου 4 εκ. ευρώ καταθέσεις στην Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, τα οποία και απέσυρε από τον λογαριασμό του, επειδή όπως υποστήριξε – δικαιολόγησε ο αρμόδιος επί των Οικονομικών θεμάτων Αντιδήμαρχος, κ. Τάσος Αλόγλου, βρήκε πιο συμφέρον επιτόκιο, σε ανταγωνιστική τράπεζα.

“Ο Δήμος Χανίων είναι ένα νομικό πρόσωπο το οποίο οφείλει να διαχειρίζεται τα αποθεματικά του με ένα τρόπο προασπίζοντας τα συμφέροντά του[…] Το νομικό πλαίσιο ορίζει τα χρήματα των Δήμων να είναι στην Τράπεζα της Ελλάδος και ανάλογα με τις ανάγκες τους σε 15ήμερη βάση, διατηρούν λογαριασμούς όψεως σε άλλες τράπεζες. Το επιτόκιο στην Συνεταιριστική Τράπεζα ήταν πάνω από 1,5% ενώ έπεσε στο 0,10 και στην Εθνική είναι 1,5%“, ανέφερε χαρακτηριστικά.

Ορθή πολιτική σκέψη και συμφέρουσα επιλογή για τον Δήμο Χανίων, εύκολα μπορεί να πει κάποιος, αλλά…

Από την στιγμή που διαπιστώθηκε αυτό το άνοιγμα της ψαλίδας στο επιτόκιο, ακολούθησε διαδικασία διαπραγμάτευσης με την Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, προκειμένου να αναζητηθεί μια “συμβιβαστική” λύση, πριν την απόσυρση των χρημάτων…;

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι σε αυτές τις περιπτώσεις, όταν λήγει δηλαδή μια προθεσμιακή κατάθεση ενός λογαριασμού του “Χ” Ο.Τ.Α. – του Δήμου Χανίων στην προκειμένη περίπτωση – η προβλεπόμενη διαδικασία ορίζει την αναζήτηση “προσφορών” από το σύνολο των χρηματοπιστωτικών  ιδρυμάτων, η οποία γίνεται με γραπτό και όχι με προφορικό τρόπο.

Η ανάγκη αυτή γνωστοποιείται επιστολικά, στις αρμόδιες υπηρεσίες των τραπεζών, οι οποίες στην συνέχεια απαντούν, για το ύψος των επιτοκίων που προτίθενται να χορηγήσουν στον “Χ” συνεργαζόμενο Δήμο.

Ερώτηση εύλογη: Υπήρξε τέτοια επιστολή προς την Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, από πλευράς Δήμου Χανίων, διερευνητικού χαρακτήρα, για το ύψος του επιτοκίου που θα μπορούσε να προσφέρει για να παραμείνουν τα χρήματα στα ταμεία της, μετά την εκπνοή της προγενέστερης προθεσμιακής συμφωνίας…; 

Αν ναι, η οποιαδήποτε συζήτηση παραπέρα, είναι περιττή. Σε κάθε διαφορετική περίπτωση,έχει πολύ μεγάλο ενδιαφέρον να μάθουμε το γιατί.

Προς αυτή την κατεύθυνση, καλά πληροφορημένες πηγές, από τον περιβάλλοντα χώρο της οδού Κυδωνίας, αναφέρουν πως ο Δημοτικός Σύμβουλος – και πρώην Αρμόδιος επί των Οικονομικών Θεμάτων Αντιδήμαρχος, κ. Κώστας Πρωτοπαπαδακης – με πρωτοβουλία του οποίου οδηγήθηκε η συζήτηση της Τετάρτης σε αυτό το “τεχνικό” επίπεδο, λίγες ώρες αργότερα, την Πέμπτη 11/06/2020 ζήτησε με σχετική αίτηση που πρωτοκολλήθηκε στο Δήμο Χανίων, ένα αντίγραφο όλων των τραπεζικών κινήσεων της Δημοτικής αρχής, από τον περασμένο Σεπτέμβριο (του 2019).

Η “κίνηση” αυτή των λογαριασμών, όταν παραδοθεί στον κ. Πρωτοπαπαδάκη, σίγουρα θα έχει εξαιρετικό ενδιαφέρον. Ο κώδικας χρέωσης, στην προκειμένη περίπτωση, θα μαρτυρήσει με ποια διαδρομή – ΝΟΜΙΜΗ ΠΑΝΤΑ – μεταφέρθηκαν τα χρήματα από τον ένα λογαριασμό της “Χ” τράπεζας, στον αντίστοιχο της “Ψ”…

Ενδιαφέρον έχει ένα ακόμη στοιχείο: όταν τον Φεβρουάριο του 2019, βρισκόταν σε εξέλιξη στην Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος  η συζήτηση για τα αποθεματικά των Δήμων, ο Δήμαρχος Πλατανιά, κ. Γιαννης Μαλανδράκης, εκπροσωπώντας τότε την Περιφερειακή Ένωση Δήμων Κρήτης στην συζήτηση είχε πει: “Από τη στιγμή που τα διαθέσιμα των δήμων και των περιφερειών μεταφερθούν στην Τράπεζα της Ελλάδος, οι συνεταιριστικές τράπεζες θα καταρρεύσουν. Εάν φύγουν τα χρήματα σε ένα βράδυ, οι συνεταιριστικές θα καταρρεύσουν.

Έκτοτε προφανώς κι έχει κυλήσει πολύς πολιτικός χρόνος και οι οικονομικές εξελίξεις είναι σημαντικές , όμως στις περιοχές όπου υπάρχουν Συνεταιριστικές Τράπεζες, προτεραιότητα των κατά τόπους Ο.Τ.Α. που μεταφέρουν τα χρήματα τους από την Τράπεζα της Ελλάδος – όπως ορίζει η νομοθεσία – σε 15ημερη βάση, σε λογαριασμούς όψεως συνεργαζόμενων τραπεζών, ένα μέρος αυτών των χρημάτων, να τοποθετούνται σε Συνεταιριστικές Τράπεζες.

Γιατί τα γράφουμε όλα αυτά…;

Μα επειδή από την συνολική συζήτηση που έγινε για το οικόπεδο της ΑΒΕΑ, όπως αρχικά αναφέραμε δεν γίναμε περισσότερο σοφοί, μπήκαμε στην διαδικασία να διυλίσουμε, όχι τον κώνωπα,  αλλά τις τεχνικές τραπεζικές λεπτομέρειες που ακούστηκαν την Τετάρτη το βράδυ στο Κέντρο Αρχιτεκτονικής της Μεσογείου.

Ποιο είναι το συμπέρασμα που βγάλαμε, μετά την συνεδρίαση αλλά και την δική μας έρευνα και ανάλυση…;

Ότι το ενδεχόμενο οι δυο πλευρές να καθίσουν στο ίδιο συμβιβαστικό τραπέζι, δεν είναι πλέον απίθανο. 

 “Αν προκύψει διαφορετική άποψη από την Τράπεζα, ή έστω και τώρα θέλει να μπει σε διαδικασία εξωδικαστικού συμβιβασμού, είμαστε σε θέση να το λάβουμε υπόψιν. Το οικόπεδο θα περιέλθει στον Δήμο Χανίων”, ανέφερε άλλωστε χαρακτηριστικά, ο ίδιος ο Δήμαρχος, κ. Παναγιώτης Σημανδηράκης.

Όλες αυτές οι κινήσεις – όχι μόνο των τραπεζικών λογαριασμών του Δήμου Χανίων –  σκοπό έχουν να ανακαλύψουν στην οδό Κυδωνίας, δυνατά διαπραγματευτικά όπλα, προς αυτή την κατεύθυνση. Μόνο που σε μια τέτοια περίπτωση, το “ισχυρό” μέρος της διαπραγμάτευσης, πιθανότητα να μην είναι ο Δήμος Χανίων, αν κρίνουμε και από την τοποθέτηση του προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου, κ. Ευτύχη Δαμιανάκη, για την οποίαν έγινε λόγος παραπάνω.

Ενδιαφέρον τέλος έχει και μια άλλη πληροφορία, την οποία όμως ακόμη δεν έχουμε πλήρως διασταυρώσει και δεν θα την εκθέσουμε σήμερα.  Επιφυλασσόμαστε να επιστρέψουμε όμως στο θέμα, μόλις έχουμε νεότερα.

Μια συνάντηση αφορά…

                                           Φιλικά και Πάντα Καλοπροαίρετα

                                                   Ο “Κύριος Έπαρχος”