Αγορά κατοικίας: Τα ακριβά «πωλητήρια» και τα πραγματικά deals

Ενδεικτικά, σύμφωνα με όσα επισημαίνει στο CNN Greece ο Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, τα ποσά στα οποία κλείνουν τα περισσότερα deals στην αγορά κατοικιών είναι τουλάχιστον 20% κάτω από το αναγραφόμενα που υπήρχαν στις αγγελίες.

Ο ίδιος εξηγεί ότι όσο οι τιμές πώλησης αυξάνονται από πλευράς ιδιοκτητών, μεγαλώνει και το «χάσμα» με την αντίστοιχη οικονομική δυνατότητα της πλειονότητας των υποψήφιων αγοραστών. Επομένως, οι αναγραφόμενες τιμές στις αγγελίες για να …γίνουν deal, διορθώνονται στη συνέχεια και κατόπιν διαπραγμάτευσης, όπως προσθέτει.

Ο κ. Ποταμιάνος σημειώνει ότι στις περισσότερες περιοχές, όπως προκύπτει από τις συμφωνίες που τελικά κλείνονται στην αγορά κατοικίας, οι τιμές πώλησης πλέον έχουν πιάσει «ταβάνι» και μόνο ορισμένες γειτονιές εμφανίζουν – μονοψήφια- άνοδο. «Δεν υπάρχει δυναμική για άλλες αυξήσεις« υπογραμμίζει.

Η άνοδος στις ζητούμενες τιμές

Σε ό,τι αφορά τώρα τις ζητούμενες τιμές, όπως προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες και τα στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos, στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας το 2ο τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, παρατηρείται αύξηση της τάξεως του 9,7%.

Στην Αττική σημαντικές αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών καταγράφηκαν τόσο στα προάστια του Πειραιά όσο και στα Δυτικά Προάστια, αλλά και σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας.

Οι μεγαλύτερες σε ετήσια βάση το β΄ τρίμηνο του έτους εντοπίστηκαν στη Δραπετσώνα (34,2%), τη Νέα Χαλκηδόνα (29,6%), το Πέραμα (28,9%), τα Άνω Πατήσια (28,8%) και τους Αγίους Αναργύρους (27,6%).

Αναλυτικά στο κέντρο της Αθήνας οι ζητούμενες τιμές εμφάνισαν αύξηση 13,2%, στα βόρεια προάστια 8,3% στα νότια προάστια 8,1%, στα δυτικά προάστια 11,8%, στα ανατολικά προάστια 8%.

Στον Πειραιά επίσης οι ζητούμενες τιμές σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα ανέβηκαν 1,2%, στα προάστια του Πειραιά 7,5% και στο υπόλοιπο Αττικής 6,2%.

CNN Greece