Ακολουθήστε το 
στο Facebook για να μην χάνετε είδηση!
Άνω των 500€ το 60% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών στην Αθήνα.
Οι Πανελλαδικές Εξετάσεις ολοκληρώθηκαν και ήδη έχουν ανακοινωθεί οι βαθμολογίες των υποψηφίων. Η υποβολή του Μηχανογραφικού Δελτίου αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Ιουλίου και θα διαρκέσει περίπου δέκα ημέρες.
Την επόμενη ημέρα, η αγωνία, θα «μετακυλιθεί» στις οικογένειες των υποψηφίων που ανάλογα με τα αποτελέσματα και κατά πόσο σίγουροι είναι για την σχολή που θα φοιτήσει το παιδί τους, θα πρέπει να αναζητήσουν φοιτητική κατοικία. Το σπίτι που θα στεγάσει για τα επόμενα τουλάχιστον 4 χρόνια τον νέο φοιτητή. Οι οικογένειες των νέων φοιτητών που θα ξεκινήσουν το «σαφάρι» αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας, θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να βάλουν βαθιά το χέρι στη τσέπη – σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ για τον Μάϊο, τα ενοίκια κατοικιών σημειώνουν άνοδο 10,4% σε σχέση με το 2024.
Οικονομικά ακίνητα, κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα της τάξεως των 300€-350€, αποτελεί «Όνειρο Θερινής Νυκτός» τουλάχιστον την τελευταία πενταετία, ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας.
Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 1,04% (0,8% το 2024, 2,89% το 2023, 12,47% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 3,1% (1,6% το 2024, 23,7% το 2023, 14,29% το 2022) των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά. Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, των Βορείων Προαστίων και του Πειραιά η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική. Πρέπει να επισημάνουμε ότι αναφερόμαστε σε κατοικίες έως 50τμ – όχι 50τμ, επομένως σε πολλές περιπτώσεις τα στοιχεία αφορούν κατοικίας μικρότερης επιφάνειας, 30-35τμ.
| Αττική
|
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – έως 300€/μήνα
2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – έως 300€/μήνα
2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – έως 300€/μήνα
2025 |
|
Αθήνα Κέντρο |
2,89% |
0,8% |
1,04% |
|
Δυτικά Προάστια |
3,7% |
1,6% |
3,1% |
|
Νότια Προάστια |
0,3% |
0,4% |
0% |
|
Βόρεια Προάστια |
1,38% |
1,12% |
0% |
|
Πειραιάς |
0,94% |
0,75% |
0% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα κέντρο: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 92,49% ( 86,66% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 9 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Αξίζει να αναφέρουμε, ότι τη φετινή χρονιά, 7 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα, όταν το 2022 ήταν μόλις 3 στις 10 κατοικίες. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ – εκ των οποίων τα 4 άνω των 601€ και τα 2 άνω των 701€
|
Αθήνα Κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025 |
|
Έως 300 |
2,89% |
0,8% |
1,04% |
|
301-350 |
6,98% |
3,47% |
2,65% |
|
351-400 |
14,31% |
9,02% |
6,64% |
|
401-450 |
17,71% |
17,36% |
12,42% |
|
451-500 |
12,77% |
15,00% |
15,37% |
|
501 και άνω |
48,2% |
54,30% |
64,70% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, είναι ακίνητα έως 30τμ, επί των πλείστων μη ανακαινισμένα και κυρίως σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας που δεν βρίσκονται στις πρώτες επιλογές των φοιτητών.
|
ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ |
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ |
ΤΜ |
ΟΡΟΦΟΣ |
ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ |
|
Αμπελόκηποι |
1970 |
21 |
6ος |
300€ |
|
Πανόρμου** |
1975 |
15 |
1ος |
250€ |
|
Κάτω Πατήσια (Αγ.Λουκάς) |
1970 |
16 |
6ος |
300€ |
|
Ομόνοια |
1970 |
30 |
1ος |
300€ |
|
Σταθμός Λαρίσης** |
1976 |
15 |
6ος |
300€ |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, *Ανακαινισμένο, **Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο
Αθήνα Δυτικά Προάστια : 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, σχεδόν 8 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500€. Την ίδια περίοδο το 2023, 6 στις 10 κατοικίες είχαν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 500€. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, 4 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 – εκ των οποίων τα 2 άνω των 601€
|
Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025 |
|
Έως 300 |
3,7% |
1,6% |
1,16% |
|
301-350 |
14,8% |
8,19% |
6,70% |
|
351-400 |
18,5% |
13,11% |
11,20% |
|
401-450 |
22,2% |
21,31% |
19,84% |
|
451-500 |
16,66% |
16,39% |
17,60% |
|
501 και άνω |
24,07% |
39,30% |
43,10% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα Νότια Προάστια: 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 450€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Νότια Προάστια της Αττικής και κυρίως στη Καλλιθέα ή/και Ζωγράφου, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Φέτος, σχεδόν 1 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 451€ έως 500€, γεγονός που καταδεικνύει την μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων με οικονομικότερο ζητούμενο μίσθωμα. Το 72,66% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα.
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ – εκ των οποίων τα 3 άνω των 601€
|
Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025 |
|
Έως 300 |
0,4% |
0,30% |
0% |
|
301-350 |
1,11% |
0,91% |
1,13% |
|
351-400 |
5,7% |
4,28% |
4,53% |
|
401-450 |
7,7% |
7,03% |
8,21% |
|
451-500 |
11,5% |
12,50% |
13,4% |
|
501 και άνω |
73,27% |
74,90% |
72,66% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Αθήνα Βόρεια Προάστια: 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής, θα πρέπει να γνωρίζει ότι 9 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα .
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 9 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ – εκ των οποίων τα 5 άνω των 701€
|
Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025 |
|
Έως 300 |
1,12% |
1,38% |
0% |
|
301-350 |
0% |
1,38% |
0% |
|
351-400 |
5,61% |
5,55% |
1,53% |
|
401-450 |
10,11% |
4,16% |
0% |
|
451-500 |
6,74% |
2,77% |
10,70% |
|
501 και άνω |
76,4% |
84% |
87,60% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Πειραιάς : 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στον Πειραιά με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, η διαθεσιμότητα πλέον είναι μηδενική. Παράλληλα, τη φετινή χρονιά, 1 στις 10 κατοικίες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 401€ έως 450€. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, με το 65,96% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών, να έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€ -όταν το 2022 ήταν μόλις το 11,76%.
Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ – εκ των οποίων τα 4 άνω των 601€
|
Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025 |
|
Έως 300 |
0,75% |
0,94% |
0% |
|
301-350 |
9,09% |
2,83% |
1,57% |
|
351-400 |
7,57% |
9,43% |
7,32% |
|
401-450 |
10,60% |
10,37% |
13,08% |
|
451-500 |
9,84% |
7,54% |
12,04% |
|
501 και άνω |
62,12% |
68,86% |
65,96% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Θεσσαλονίκη: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 69,96% (59,8% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 7στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 501€.
|
Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025 |
|
Έως 300 |
11,31% |
8,92% |
4,75% |
|
301-350 |
14,28% |
11,92% |
9,73% |
|
351-400 |
17,4% |
19,37% |
15,53% |
|
401-450 |
19,21% |
20,81% |
21,98% |
|
451-500 |
12,82% |
12,86% |
17,80% |
|
501 και άνω |
24,9% |
26,13% |
30,18% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης
|
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ |
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ |
ΤΜ |
ΟΡΟΦΟΣ |
ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/ΜΗΝΑ |
|
Άγιος Δημήτριος |
2004 |
25 |
6ος |
250€ |
|
Κάτω Τούμπα |
2010 |
20 |
2ος |
250€ |
|
Άνω Πόλη |
2010 |
20 |
2ος |
250€ |
|
Χαριλάου |
1985 |
20 |
3ος |
260€ |
|
Ροτόντα |
1980 |
19 |
1ος |
250€ |
|
Αγία Τριάδα |
1970 |
20 |
3ος |
250€ |
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, είναι ακίνητα έως 25-30τμ στις δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ακίνητα που σε μεγάλο ποσοστό ανακαινισμένα. Ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας και σε πολλές περιπτώσεις νεότερα ηλικιακά, διατίθενται στη περιοχή του Βαρδάρη.
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία του 1 ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα, *Ανακαινισμένο, **Ανακαινισμένο και επιπλωμένο
Πηγή: ethnos.gr
