Αυξάνονται οι ενοικιαστές που αδυνατούν να καταβάλουν το ενοίκιο σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Κώστα Χαϊδούτη. «Οι ενοικιαστές βρίσκονται σε απόγνωση», τόνισε από τη δική του πλευρά ο πρόεδρος του Πανελλήνιους Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς.
Σημειώνεται πως βάσει των στοιχείων από την τελευταία έκθεση της Eurostat (2024) για το κόστος στέγασης σε όλη την Ευρώπη, η Ελλάδα κατέχει την αρνητική πρωτιά και μάλιστα με τεράστια διαφορά από τις υπόλοιπες χώρες της ΕΕ.
Πάνω από 35% του συνολικού διαθέσιμου εισοδήματος πάει για το ενοίκιο, όταν ο μέσος όρος στην ΕΕ είναι στο 19,7%, ενώ το αντίστοιχο ποσοστό της δεύτερης Δανίας είναι στο 25,9%, δηλαδή σχεδόν 10 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερα.
Μάλιστα, σχεδόν 1 στους 3 δίνει πάνω από το 40% του εισοδήματος του. Το «ποσοστό υπερφόρτωσης», όπως αποκαλείται ο σχετικός δείκτης, στην Ελλάδα, ανέρχεται στο 31% του πληθυσμού στις πόλεις και 24,7% σε αγροτικές περιοχές.
Η Ελλάδα βρίσκεται στην πρώτη θέση και στο ποσοστό των νοικοκυριών που καθυστερούν πληρωμές ενοικίων, υπηρεσιών κοινής ωφέλειας (ρεύμα, νερό, τηλέφωνο) αλλά και δόσεων στεγαστικών δανείων. Η δε διαφορά από τη δεύτερη είναι χαοτική. Το ποσοστό της Βουλγαρίας είναι μόλις 18,8% όταν της Ελλάδας είναι 47,3%.
«Ενοικιαστές σε απόγνωση εξαιτίας των υπερβολικών ενοικίων»
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Κώστας Χαϊδούτης, μιλώντας στην ΕΡΤ τόνισε ότι τα προβλήματα που προκύπτουν από την καθυστέρηση πληρωμών δεν είναι μόνο οικονομικά, αλλά και φορολογικά, καθώς τα ενοίκια μπορεί να μην εισπράττονται όμως φορολογούνται.
Μεταξύ άλλων σημείωσε πως οι τέσσερις περιπτώσεις με τις οποίες δεν θα συνυπολογίζονται τα ανείσπρακτα ενοίκια στον φόρο είναι εάν έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή: διαταγή πληρωμής, διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου, δικαστική απόφαση αποβολής ή μη επιδίκασης μισθωμάτων και αν έχει ασκηθεί αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Ο Άγγελος Σκιαδάς, πρόεδρος του Πανελλήνιους Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, παρότι αμφισβήτησε πως υπάρχει ραγδαία αύξηση ανείσπρακτων ενοικίων το τελευταίο διάστημα, υπογράμμισε ότι το φαινόμενο οφείλεται στα παράλογα ενοίκια τα οποία ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
«Αναγκάζονται να δεχτούν αυτά τα υπερβολικά ενοίκια, αναγκάζονται να περιορίσουν άλλα έξοδα για να μπορέσουν να αντεπεξέλθουν στο ενοίκιο», τόνισε και υπογράμμισε πως δεν θα πρέπει να συζητάμε για «στρατηγικούς κακοπληρωτές», αλλά για ενοικιαστές σε απόγνωση εξαιτίας των υπερβολικών ενοικίων.
Τρία παραδείγματα με εξωφρενικές τιμές στα ενοίκια
Είναι γεγονός πως τα ενοίκια έχουν φτάσεις εξωφρενικά επίπεδα έχουν φτάσει τα ενοίκια, με τις τιμές τις περισσότερες φορές να μην ανταποκρίνονται ούτε στο μέγεθος, ούτε στην παλαιότητα των ακινήτων. Το ζήτημα της κατοικίας, όπως επιβεβαιώνουν και τα επίσημα στοιχεία, έχει γίνει «βραχνάς» για τους πολίτες που αναζητούν έναν αξιοπρεπές σπίτι σε μία λογική τιμή.
Ενδεικτικό παράδειγμα αποτελεί ένα διαμέρισμα 50 τ.μ στα Κάτω Πετράλωνα, το οποίο έχει ενοίκιο (κρατηθείτε) 1.400 ευρώ τον μήνα και χρονολογία κατασκευής 1972. Είναι επιπλωμένο, ενεργειακής κλάσης Γ’ και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Μάλιστα, ο ιδιοκτήτης του, είτε έχει πολύ χιούμορ, είτε βρίσκεται εκτός τόπου και χρόνου, αναφέρει στην αγγελία ότι το διαμέρισμα είναι «ιδανικό για φοιτητές». Το πώς μπορεί ένας φοιτητής να καλύψει ένα τέτοιο ενοίκιο, μάλλον μόνο ο ιδιοκτήτης το γνωρίζει.
Άλλο εξωφρενικό παράδειγμα είναι διαμέρισμα 18 τ.μ. που εντοπίστηκε στην Αγία Παρασκευή στα 700 ευρώ τον μήνα. Είναι ένα στούντιο σε καλή κατάσταση σύμφωνα με την περιγραφή που έχει δώσει ο ιδιοκτήτης στην αντίστοιχη πλατφόρμα ακινήτων, με θέα, χωρίς ασανσέρ, στον τέταρτο όροφο και χωρίς θέρμανση, με 19 ευρώ το τετραγωνικό και ενεργειακή κλάση Δ’. Στο Κολωνάκι βρέθηκε διαμέρισμα 30 τ.μ. με τιμή 900 ευρώ τον μήνα, δηλαδή 30 ευρώ το τετραγωνικό.
